Inwestorem dużej inwestycji na Krzykach przy ul. Trwałej, Radosnej i Komandorskiej jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Wrocław Południe. W specjalnym komunikacie spółdzielnia informuje, że wyburzony zostanie pawilon przy ul. Komandorskiej 147 oraz budynek przy ul. Trwałej 7, w którym są biura spółdzielni.
W miejscu gdzie obecnie są „kwadraciak” i biura spółdzielni wybudowane zostaną nowe budynki z mieszkaniami i lokalami usługowo-handlowymi, będzie tam również sklep spożywczy, restauracja i żłobek. W galerii zdjęć zobacz wizualizacje.
To nie jest inwestycja deweloperska - buduje spółdzielnia
– To nie jest inwestycja deweloperska. Mieszkania zostaną wybudowane w formule spółdzielczej, czyli z wpłat przyszłych właścicieli mieszkań. Dla potencjalnego nabywcy brak marży deweloperskiej oraz kosztów obligatoryjnej obsługi bankowej oznacza jedno – będzie taniej – informuje SM Wrocław Południe.
Spółdzielnia podkreśla, że funkcjonuje nieprzerwanie od 1946 roku, szczyci się 80-letnią działalnością na terenie miasta, zarządza blisko 11 tys. lokalami, w których mieszka około 30 tys. wrocławian.
– Przewiduje się, że w pierwszej kolejności możliwość ich nabycia będzie przysługiwała osobom posiadającym tytuły prawne do mieszkań w spółdzielni. Dopiero w drugiej kolejności, przy braku zainteresowania w tej grupie, mieszkania będą oferowane na rynku – zapowiada inwestor.
– Chcemy stworzyć warunki dla realizacji celu określonego w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych i w statucie Spółdzielni, polegającego na umożliwieniu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb mieszkańców oraz ich rodzin, poprzez dostarczanie lokali mieszkalnych. Budownictwo spółdzielcze może być istotną przeciwwagą dla dominującego na rynku budownictwa komercyjnego, oferując w przystępnej cenie mieszkania o wysokim standardzie – dodaje Mirosław Lach.
Duża inwestycja na Krzykach przy ul. Trwałej, Radosnej i Komandorskiej
Jesienią 2025 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa Wrocław Południe uzyskała pozwolenie na budowę w przy ul. Trwałej 7 i Komandorskiej 147 dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z lokalami usługowymi, handlowymi, biurowymi oraz edukacyjnymi i gastronomicznym, dwoma garażami podziemnymi, niezbędną infrastrukturą zewnętrzną i zagospodarowaniem terenu. Decyzja jest równoznaczna z rozbiórką dwóch istniejących budynków.
Co będzie w nowych budynkach?
W miejscu obecnych budynków powstaną dwa obiekty. Budynki będą miały prostą formę i płaskie dachy. Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego każdy z nich podzielony zostanie na dwie wyraźnie wyodrębnione części: niską (do 18 m) i wysoką (do 35 m).
W pierwszym z nich (budynek A) zaplanowano wysokość odpowiednio 5 i 10 kondygnacji i 9 142 mkw. powierzchni użytkowej.
Drugi (budynek B) będzie miał również odpowiednio 5 i 10 kondygnacji i 6.532 mkw. powierzchni użytkowej. W obu znajdą się zarówno mieszkania, jak i lokale usługowe.
- W większym obiekcie będzie 119 mieszkań, w tym mniejszym – 98.
- Na dwóch najwyższych kondygnacjach znajdą się tarasy.
- W garażach 206 miejsc postojowych.
- 278 miejsc rowerowych.
W parterach obu budynków będą lokale usługowe dostępne bezpośrednio z terenu, w tym: jeden lokal gastronomiczny, wielkopowierzchniowy sklep spożywczy oraz żłobek dwuoddziałowy.
- W większym obiekcie oddanych zostanie 12 lokali użytkowych, w mniejszym – 7.
Na pierwszym piętrze budynku A zlokalizowano biura, w tym siedzibę SM Wrocław-Południe oraz biura przeznaczone na wynajem.
W pełni dostępne dla osób niepełnosprawnych
Każdy z budynków będzie w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych. W garażu podziemnym przewidziano 8 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych (z czego 6 w budynku A i 2 w budynku B). Zaprojektowano łącznie 8 mieszkań dostosowanych dla osób poruszających się na wózkach (6 w budynku A i 2 w budynku B).
Zielone i inteligentne technologie
Spółdzielnia bazując na swoich doświadczeniach z zakresu rozwiązań przyjaznych środowisku – między innymi z rozproszonej elektrowni fotowoltaicznej na 36 budynkach czy hybrydowej instalacji OZE – zaprojektowała swoją inwestycję w wysokim standardzie ekologicznym, uwzględniającym odnawialne źródła energii i inteligentne zarządzanie mediami.
– Ciepła woda w budynku będzie pochodzić z węzła zasilanego z ciepła miejskiego wspomaganego przez pompy ciepła i magazyny ciepła. Na dachach i częściach wspólnych zamontujemy panele fotowoltaiczne. Z innych zielonych rozwiązań, zaprojektowaliśmy instalację deszczową wraz ze zbiornikami retencyjnymi i instalacją podlewania zieleni. Dach dziedzińca nad parterem ukształtowany będzie w formie dachu zielonego z ogrodową, dekoracyjną zielenią. Całość zostanie wybudowana z dobrej jakości, naturalnych materiałów. Cieszy fakt, że zaprojektowany budynek już spełnia w zdecydowanym zakresie standardy zielonego budynku, zaprezentowane przez miasto Wrocław na początku grudnia tego roku – dodaje Marek Dera.
Kiedy ruszą prace budowlane? Kiedy nabór na mieszkania?
W tej chwili trwają w spółdzielni przygotowania do uruchomienia procedury przetargowej, po której zakończeniu znane będą wstępne koszty budowy.
Dopiero wówczas – czyli w trzecim kwartale 2026 r. – będzie można rozpocząć nabór chętnych na lokale mieszkalne i miejsca postojowe według zasad precyzyjnie określonych przez Radę Nadzorczą Spółdzielni.
Jeśli te etapy przebiegną pomyślnie, prace budowlane przy inwestycji rozpoczną się na przełomie 2026/2027 roku.
