W ostatnim czasie do TBS Wrocław wpływa sporo pytań od osób, które chciałyby wynająć mieszkanie w jednej z nowych inwestycji wrocławskiej spółki. Mieszkańcy dopytują o formularze i terminy.
Wyjaśniamy, kiedy dokładnie można złożyć wniosek o wynajem mieszkania i jak nie przegapić swojej szansy. Na zainteresowanych czekają dwie propozycje: najem mieszkania w ramach nowych inwestycji lub najem już istniejącego lokalu z zasobów TBS.
TBS Wrocław bardzo duże zainteresowanie ofertą tanich mieszkań na wynajem
Łukasz Maślanka z TBS Wrocław podkreśla, że od kilku lat oferta wynajęcia mieszkania we wrocławskim TBS przyciąga uwagę wielu osób.
- Tylko w 2025 r. na jedno ogłoszenie o wolnym mieszkaniu zgłaszało się średnio ponad 30 chętnych.
- Jest to najem w ramach budownictwa społecznego, który zapewnia czynsz nawet trzy razy niższy od rynkowego, co dla wielu rodzin stanowi atrakcyjną alternatywę np. dla kredytu hipotecznego na zakup własnego “M”.
TBS Wrocław: Kiedy rusza nabór?
Wiele osób szuka formularzy zgłoszeniowych na stronie internetowej TBS już w momencie ogłoszenia nowej inwestycji. To jednak za wcześnie.
- Warto pamiętać, że nabór najemców mieszkań w nowych budynkach uruchamiany jest zazwyczaj wtedy, gdy rozpoczną się prace budowlane.
- Tak było np. w ramach inwestycji Leśnica X. Prace budowlane rozpoczęły się w wakacje ub.r., a nabór najemców ogłoszono kilka tygodni później.
- Co ważne, spółka ani miasto nie prowadzą "zapisów na zapas" ani nie tworzą list osób oczekujących przed oficjalnym ogłoszeniem naboru.
- Każda nowa inwestycja ma swój własny proces rekrutacyjny.
Gdzie szukać informacji o naborze na mieszkania w TBS Wrocław?
Łukasz Maślanka podkreśla, że aby nie przegapić startu przyjmowania wniosków, warto śledzić oficjalne kanały komunikacji, czyli stronę internetową oraz media społecznościowe TBS Wrocław, a także miejski Biuletyn Informacji Publicznej oraz portal www.wroclaw.pl.
Wszystko po to, aby każda osoba chcąca zamieszkać w zasobach TBS Wrocław miała równe szanse, a to zapewni m.in. szeroki dostęp do informacji o rozpoczęciu naboru najemców mieszkań w danej inwestycji.
Można wnioskować o najem już istniejących mieszkań TBS Wrocław
Warto wiedzieć, że TBS Wrocław prowadzi nabór w trybie ciągłym najemców tych mieszkań, które zwolnił poprzedni lokator. Co miesiąc na stronie internetowej TBS w zakładce “Zostań najemcą TBS” wrocławska spółka publikuje ogłoszenia o mieszkaniach dostępnych do wynajęcia.
Zgłoszenie się do naboru to dopiero pierwszy krok. Kandydaci muszą spełnić określone ustawowo i regulaminowo kryteria. Do najważniejszych należą:
- Brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu.
- Kryterium dochodowe – dochody gospodarstwa domowego muszą mieścić się w widełkach (nie mogą być zbyt niskie, by zapewnić opłacalność czynszu, ani zbyt wysokie, przekraczające limity ustawowe).
- Zdolność do wpłaty partycypacji i kaucji – system budownictwa społecznego opiera się na współfinansowaniu budowy przez przyszłego najemcę w formie partycypacji.
- W przypadku zakończenia najmu, jest ona zwracana w zwaloryzowanej wysokości, zgodnie z przelicznikiem ujętym w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
Giełda Nieruchomości: mieszkania komunalne do sprzedaży
Gmina Wrocław oferuje do sprzedaży mieszkania komunalne w różnych częściach miasta. Sprawdź ofertę Giełdy Nieruchomości.
