Ten teren zgodnie z miejskimi planami jest przeznaczony pod zieleń - nie można tam budować bloków. To ważna przestrzeń rekreacyjna i przyrodnicza, która zapewnia mieszkańcom kontakt z naturą i wspiera ekologiczną równowagę w mieście.
Zastrzeżenia budziły także inne kwestie: brak odpowiedniej infrastruktury drogowej, negatywny wpływ inwestycji na istniejące obiekty - w tym Halę Orbita i plażę miejską HotSpot - oraz ryzyko wycinki cennego drzewostanu. Zarówno Miejska Komisja Architektoniczno-Urbanistyczna, jak i Zespół Architekta Miasta nie zgodziły się na żadne zmiany planistyczne, które pozwoliłyby na pozytywną ocenę tego projektu.
W ramach dobrowolnej procedury pre-wnioskowej miasto skorzystało z okazji, by wysłuchać głosu ekspertów z magistratu, mieszkańców, rad osiedli i radnych. Efekt jest jednoznaczny – Wrocław nie zgadza się na zabudowę tego zielonego fragmentu miasta.
